For Sale

A vendre véritable maison béarnaise de 1844 entièrement restaurée avec vue sur les Pyrénées.

La surface habitable, sur 2 niveaux, est de 155 m² et comprend :

- Entrée et couloirs de 20 m² avec escalier d’origine et vestiaire.
- Salon avec cheminée d’origine et séjour sur parquet de 27 m² chacun donnant sur le jardin.
- Cuisine de 20 m² équipée d’un lave-vaisselle, d’un frigidaire, d’un four électrique, groupe aspirant et de plaque à gaz de cuisson.
- SDB équipée de 9 m² avec douche et baignoire.
- 3 chambres de 11, 13 et 18 m².
- Buanderie avec chaudière au gaz et chauffe eau électrique à accumulation.
- WC avec lavabo.

La restauration donne un aspect ranch à l’intérieur où de nombreuses cloisons trop anciennes ont été supprimées. Ainsi, le lieu de vie au RDC est de 90 m², ce qui offre une ventilation et un chauffage particulièrement efficaces. La maison est habitable sans aucuns travaux et il reste encore de nombreuses possibilités d’aménagement (grenier, …).

La propriété comprend aussi un garage de 50 m² avec second niveau de 20 m², une terrasse couverte de 40 m² avec cuisine d’été, une cave de 27 m² sur terre battue, un puit inondé, un petit bassin et une petite maison de jardin. Le terrain est arboré (figuier, mimosas, rustifina, olivier, magnolia, …). L’ensemble est orienté sud - sud est sur un terrain clôturé de 1615 m², sans voisinage direct, en campagne en face des Pyrénées.

Le chauffage est mixte électrique ou au gaz. La cheminée peut-être utilisée. L’accès Internet haut débit est installé. La taxe foncière est de 170 euros environ par an.

Le village à 3 Km apporte tout confort et rejoint Pau en 20 minutes par la RN 134 très bien aménagée. L’autoroute Pau – Bordeaux est en construction et sera ouverte en 2009 avec une sortie à Garlin. Le canton de Garlin est en développement et va proposer de nombreux emplois et service en plus, tout en restant dans la tradition de sa région, le Madiran, célèbre pour ses vins.